投資用マンションを活用した年金対策

 毎年、年金事務所から「年金定期便」が届きます。

以前の日本では、定年退職後は年金により悠々自適な生活でした。

ですが、今の日本の人口構成や医療費など考えると

今の20代～30代にとっては、夢物語です。

夫婦2人で老後生活を送る上で必要と考えられている

「ゆとりある生活費」は、月あたり約34.9万円

という統計データが公表されています。

人それぞれ、必要な金額は違いますが、

生活費、住宅資金、教育資金、医療費、

といった基本的生活費のほかに、

将来は旅行や、サラリーマン時代にできなかったことなど、

楽しみたいのに、何をするにもお金がかかります。

そこで、

年金代わりになるものを考える必要があるのではないでしょうか。

ほとんどの保険会社が、「個人年金型保険」を出しています。

将来、多くの保険金をもらおうとすると、掛け金も高くなります。

給料から天引きされる「厚生年金保険料」も、

大きな負担になっているのに、

加えて、個人年金の掛け金もとなると、貯蓄どころではないですね。

そこで、ご自身では大きな資金を使わずに

将来の「不労所得」を生み出すのが、マンション経営なのです。

銀行のローンを活用して行う「投資」です。

投資には株や証券など様々な種類がありますが、

銀行が融資をしてくれる投資は、不動産しかありません。

ワンルーム投資をすると家賃収入が

入ってきます。

それを足りない年金の代わりのするという

考え方があります。

毎月の家賃収入で、すべてのローン完済後には、

家賃収入から、管理費等を控除した残額の全てが手取り金額となり、

ご自身の将来の収入源を増やすための大きな助けとなりますので、

現在非常に注目を集めています。

さらには、複数のワンルームを所有する方法や、

繰り上げ返済も計画的にすることで、

早めに完済するプランも重要なポイントです。

 将来設計のひとつとして、自分に合ったプランを

シミュレーションしてみると、リアルにわかりやすいと思います。